Апполинария Парфенова в 2009-м году стала дольщицей строительства многоквартирного дома в Пермском районе по адресу шоссе Космонавтов, 330 В. В 2011-м стройка была заморожена, а застройщик признан банкротом.

Апполинария Парфенов, жительница Перми, с ужасом рассказывает:

— Я была в панике. Тем более, у меня здоровье было не очень, а тут пришлось брать больничный.

К осени 2013-го пермячка так и не получила обещанной жилплощади.

В краевом едином реестре многоквартирных домов более 20 адресов, по которым застройщик не выполнил своих обязательств, и около 1900 обманутых дольщиков, из них почти полторы тысячи живут в Перми.

По законодательной инициативе, которая вступила в силу с первого января, любой, кто желает возвести многоквартирный дом, должен застраховаться.

Причем сумма страховки будет равна стоимости всего здания.

Вот только работать закон пока не может. Механизма его реализации нет, страховые компании и общество взаимного страхования представили проект только осенью. И Центробанк все еще проводит его экспертизу.

Алексей Гуслев, и.о. генерального директора НП «Западуралстрой», сообщил:

— Эти правила не утверждены. Страховые компании пока не могут заключать договоры с застройщиками. Застройщики готовы хоть вчера. Их интересует цена вопроса, условия и порядок страхования. Но, увы, пока нет ни того, ни другого.

Ориентировочно правила будут приняты только в конце января. Когда их одобрят, застройщикам придется вносить залоговую сумму плюс страховой взнос. Его размер по разным оценкам — от одного до шести процентов от стоимости стройки.

Сергей Артемьев, представитель страховой компании, уверен:

— Но даже после принятия правил страховые компании в массовом порядке страховать не будут. Если говорить о топовых страховых компаниях России, они, безусловно, исполнять правила будут, но только по отношению к проверенным партнерам, с которыми работают на протяжении ряда лет.

Эксперты прогнозируют, что меры, прописанные в федеральном законе, не только оставят на рынке топ-игроков строительного и страхового бизнеса, но и могут к недобросовестным застройщикам добавить недобросовестных страховщиков. Выдаст такая компания полис, а затем исчезнет с рынка. И с кого спрашивать?!

Специалисты пока не называют точной даты принятия регламентирующих документов и величины страхового взноса. Но сходятся в одном — закон скажется на кошельках покупателей. Стоимость квадратного метра жилья станет выше.

Известно, что пермские компании-застройщики готовы были создать собственное региональное страховое общество. Предполагалось, что компании создадут общий денежный фонд в размере средней стоимости одного-двух многоквартирных домов. В случае возникновения трудностей у кого-то из застройщиков, компании готовы были помогать стройматериалами, кадрами и техникой, а также оплачивать строительство из этого фонда.

В это общество готовы были вступить 30 из 80 компаний, ведущих строительство в Пермском крае. В том числе такие крупные и авторитетные как «ПЗСП», «СПК», «Трест №14» и другие. Однако новый закон,в ступивший в силу с первого января 2014-го года, не даёт хода этой инициативе.

На федеральном уровне создано единое страховое общество, этакая монополия, которая и будет устанавливать правила игры для компаний-застройщиков и страховых компаний.

Видео предоставлено телекомпанией «Урал-Информ»