Станислав Шестаков ссылается на ст. 7 ФЗ №189 «О введении жилищного кодекса», предусматривающую упрощенную передачу спорной недвижимости в соцнаем.

— Если общежития - жилищный фонд - передаются в муниципалитет, то договоры жильцов автоматически должны измениться. Они должны были стать договором социального найма, но этого не произошло - жители начали получать отказы, - говорит адвокат.

Как пояснила начальник управления жилищных отношений городской администрации Мария Сирина, чиновники обязаны проверять законность вселения граждан в муниципальные помещения. Человек должен быть нуждающимся, либо быть связан трудовыми отношениями с предприятием, которое предоставило ему жилплощадь.

По словам адвоката Станислава Шестакова, поводом для такой позиции администрации является «ошибочное толкование норм права» городской прокуратурой, которая направила в мэрию постановление, на основании чего сейчас и принимаются решения.

Жители домов и адвокат предполагают, что людей выселяют для продвижения муниципальной очереди на квартиры, но эту версию не подтверждают в управлении жилищных отношений.

— С точки зрения целесообразности здесь логики нет, скорее точка зрения закона: если человек нуждается в жилье, то у него должен быть законный способ его получить, - сказала Мария Сирина. - На практике, если даже нам передают жилищный фонд с людьми, то мы ставим его себе на учет и никого не выселяем.

Сейчас в восьми проблемных общежитиях проживает 970 семей. Часть из них - около 100 - уже получили отказ в заключении договора соцнайма, около 400 - не обращались в администрацию.

— Мы столкнулись с тем, что частный собственник вселял в свои общежития не только работников компании, но, и, например, врачей, полицейских, работников других организаций, - говорит Мария Сирина. - При этом некоторые из них получили те же муниципальные помещения, отстояв в очереди. Но выселяться из частных не стали. Сейчас, конечно, им отказывают в заключении договора.

Ранее мэрии удалось установить судебную практику, которая вставала на сторону жителей. Но после изменений, внесенных в жилищный кодекс, эта правовая позиция не вполне законна, считает надзорный орган.

Согласно исходящему письму управления жилищных отношений города Перми в адрес жительницы дома №41 на проспекте Декабристов, их общежитие было незаконно включено в уставной фонд АО «Пермнефтеоргсинтез». Чиновники ссылаются на постановление ВС от 27.12.1991 года № 3020-1. Исходя из этого документа, дома должны были быть переданы в муниципальную собственность, тем самым был нарушен указ президента РФ от 10.01.1993 №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий». Таким образом, на время жилфонд стал частным.

Ни одна из сторон не смогла ответить на вопрос, как жилищный фонд незаконно оказался в уставном капитале АО. Но тем не менее, право зарегистрировано, что давало возможность самостоятельно принимать решения о вселении и выселении граждан.

В сентябре 2013 года проблемные дома были возвращены в муниципальную собственность.

Сейчас решить судьбу жильцов может суд. Но сами они надеются, что прокуратура пересмотрит свое решение, и принудительно выселять никого не будут.

Видео телекомпании «Урал-Информ»