Врачи Индустриальной подстанции скорой медицинской помощи оказались заложниками конфликта между двумя ТСЖ. В борьбе за приватность частных владений управляющие домов №113 и 115 на улице Мира не смогли договориться. В итоге оба жилых здания оказались огорожены друг от друга — с одной стороны шлагбаумами, с другой — забором и бетонными блоками.

Отстаивая свои интересы, люди не обратили внимания на то, что от их действий пострадали жители всего района. Из-за установленных ограждений машины скорой помощи теперь вынуждены объезжать территории обоих зданий и тратить времени на дорогу в несколько раз больше, чем раньше.

— Выезд на улицу Мира раньше занимал 2-3 минуты, точно так же на улицу Свиязева, то есть в сторону микрорайона Нагорный был свой выезд, в сторону улиц Мира, Стахановской, Шоссе Космонавтов — свой, - рассказывает врач-реаниматолог Индустриальной подстанции Пермской городской службы скорой медицинской помощи Михаил Гаврилов. - Свободный проезд влиял на время в пути, на доступность оказания медицинской помощи.

Ирония судьбы. Помощь медиков срочно потребовалась одному из жителей 113-го дома, которые собственноручно перегородили самый короткий путь в свой двор. Единственный свободный выезд заставлен припаркованными машинами, дорога настолько узкая, что два автомобиля здесь просто не разъедутся.

— Жильцы ТСЖ на ул. Мира, 113 знают, что на объезд по улицам Свиязева, Шоссе Космонавтов из-за автомобильных пробок на дорогах тратится времени значительно больше. Естественно, если у нас срочный вызов к кардиологическому больному или реанимационному, время идет не в пользу больного. Минуты, за которые можно спасти человека, убегают с этими объездами, — говорит врач-реаниматолог Михаил Гаврилов.

НУ ЧТО Ж, ПОВОЮЕМ

Тем временем конфликт между жильцами двух ТСЖ разрастается с каждым днем. На решения ТСЖ — максимально перекрыть подъезды к своим домам — районные власти повлиять не могут. Придомовые территории являются частными и по закону могут быть огорожены так, как пожелают собственники квартир.

— Земельные участки данным ТСЖ предоставлены на праве общей долевой собственности, ограждения установлены в границах земельных участков, - поясняет Константин Чарушников, начальник отдела градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Индустриального района. - Споры между хозяйствующими субъектами по пользованию земельного участка, по его обременению правом ограниченного пользования решаются в судебном порядке.

Противостояние между двумя ТСЖ может обойтись и без участия судебной инстанции. Достаточно жителям двух домов договориться и освободить сквозной проезд на улицы Свиязева и Мира.

В ОБХОД

Другой конфликт за земельный участок разворачивается между жильцами ТСЖ на улицах Пионерская, 9 и Куйбышева, 68/1, 68/2, 68/3.

— С 1946 года здесь живу, всегда ходили по этой дороге прямо на Комсомольский проспект, - рассказывает житель дома на ул. Куйбышева, 68/1 Александр Ощепков. - ТСЖ на ул. Пионерская, 9 взял и перегородил нам тротуар. Сейчас мы не можем попасть на территорию своего дома, как раньше. ТСЖ на ул. Пионерской, 9 могли бы сделать забор на метр ближе к своему дому и оставить для нас тротуар, по которому мы ходили в магазин, к контейнерной площадке. Теперь нам приходится обходить территорию сразу по трем улицам.

А живут в доме в основном люди преклонного возраста, для них это тяжело.

Пока местные жители пробираются по временной тропинке. Зимой она окажется под толстым слоем снега. Тогда всем придется ходить в обход по улицам Куйбышева, Седова и Пионерской, а это значит люди будут тратить на дорогу в несколько раз больше времени, чем раньше.

Заметим, многие жильцы ТСЖ на ул. Пионерской, 9 тоже против установленного ограждения: оно преграждает им выход к трамвайной остановке.

Андрей Поляков, директор Государственного юридического бюро Пермского края, пояснил:

— Типичный пример, когда есть один земельный участок, через который жителям близлежащего дома нужно пройти, чтобы попасть к себе. Это классический пример сервитута: если проход или проезд осуществляется беспрепятственно, значит сервитут соблюден, если есть препятствие или там стоит забор, который делает невозможным попадание жителей соседнего дома на их территорию, тогда это незаконно.

ПРАВО НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ

В прошлом году в управление Росреестра по Пермскому краю поступило около семи тысяч обращений, в которых граждане жаловались на незаконную установку ограждений вокруг многоквартирных домов.

В этом году свои права посчитали ущемленными 17 ТСЖ, в пяти случаях факт нарушения земельного законодательства подтвердился.

Наталья Носкова, заместитель руководителя управления Росреестра по Пермскому краю, сообщила:

— Обязательно выдается предписание на устранение нарушения, указывается срок, в течение которого необходимо привести его в соответствие с требованиями земельного законодательства: устранить либо привести в норму.

Срок, в течение которого нарушение земельного законодательства должно быть устранено, в среднем колеблется от двух месяцев до полугода. Исполнение предписания должны контролировать органы местного самоуправления. Нарушитель, игнорирующий требования закона, может быть оштрафован на сумму от 10 до 20 тысяч рублей.

МОЖЕТ, ДОГОВОРИМСЯ?

Истории, рассказанные сегодня — не редкость. Причин тому несколько. Во-первых, далеко не все дома в Перми поставлены на кадастровый учет с указанием четких границ придомовой территории. Это позволяет недобросовестным, но предприимчивым гражданам использовать ситуацию в своих интересах.

Во-вторых, население в этом вопросе мягко говоря безграмотно и слабо информировано. Многие, обивая пороги разных инстанций, просто не знают, где искать правду. В-третьих, если такая проблема существует, значит, контроль оставляет желать лучшего.

А, возможно, все дело в безразличии людей друг к другу. Нам проще бодаться в судах, чем искать компромиссы, от которых, кстати, часто зависит всеобщая безопасность.

Пока наш корреспондент разбирался в ситуации, бетонные блоки, ограждавшие территорию двух ТСЖ на улице Мира и проезд для скорой помощи, убрали. Люди, наконец, сумели договориться, поставив общие интересы выше личных. Но это лишь один пример положительного решения земельного конфликта.

Во многих случаях территория Перми становится все менее доступной для жителей. Город превращается в лоскутное одеяло из отдельных огородившихся домов. Представьте, если ограничить доступ в свой двор захочет каждый, то получится не город, а лабиринт, из которого нет выхода.

Видео «Урал-Информ»