Казалось бы, уже само количество уголовных дел, заведенных на руководителей управляющих компаний Перми, говорит о том, что рыночные отношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства не работают.

— Работают, – утверждает заместитель председателя Пермской городской думы Юрий Уткин. – Только игроки на этом поле собрались недобросовестные. Учас­твовать в процессе должны все – от собственников жилья до сотрудников управляющих компаний. И нельзя сказать, что все обстоит плохо, – есть в Перми добросовестно работающие УК.

— Рынок работает – и это только подтверждается количеством уголовных дел, – говорит юрист Фонда содействия ТСЖ Станислав Шестаков. – Сказывается влияние развития рынка коммунальных услуг – собственники стал более активно отстаивать свои права, количество дел в судах постоянно растет.

Ирина Тихомирова, председатель ТСЖ, уверена:

— Реформа ЖКХ предусматривает переход на самоуправление. Но не в каждом доме не только Перми – страны – есть лидеры, которые способны к самоуправлению. В законодательстве много чего есть. Но нет тех, кто может отстоять свои интересы. Помочь может создание муниципальной управляющей компании, единой на весь город, – именно она может стать мерой контроля и ответственности для тех домов, в которых люди не могут защитить свои интересы.

А интересы защищать надо. В Кировском районе, к примеру, после пяти лет «успешной деятельности» управляющая компания «Мой дом» внезапно... растворилась в воздухе. При этом жильцы сотни домов не только не знают, куда она делась, но и откуда взялась – тоже.

— Терпеть беспредел управляющих компаний, которые не хотят и не могут работать, жители не обязаны, – считает Юрий Уткин. – Мы создаем муниципальную управляющую компанию. Главная цель работы такой муниципальной УК – подхватывать брошенные частными компания многоквартирные дома и брать на себя управление ими. Самый действенный механизм наказать управляющие компании и заставить их работать лучше – это отобрать у них кусок хлеба. То есть тот жилой фонд, который они обслуживают, перейдет в распоряжение муниципальной управляющей компании. Процедура смены управляющей компании простая – решение принимает общее собрание жителей.

Проблема назрела, и ее надо решать сейчас, пока не начали рушиться «обобранные» дома. Например, с помощью ужесточения контроля за деятельностью «управлялок», с помощью введения процедуры лицензирования для управляющих компаний, но в первую очередь – с помощью создания муниципальной управляющей компании, которая станет своего рода эталоном для всех УК.

Фото «Урал-Информ»