В последние годы автор, в прошлом преподаватель библиотечного дела Пермского института искусства и культуры, живет в Австралии, но не расстается с пермским краеведением. На основании богатейшего материала, собранного ею еще в Прикамье, и написана книга «Настоящий город». Издание посвящено истории Перми от основания до начала XX века.

Начинается книга с главы «Пермское книжное дело» о литературной жизни Перми. Герои ее - пермские поэты, прозаики, журналисты, фельетонисты, публицисты прошлых лет. В частности рассказывается о работе Дмитрия Смышляева в «Пермских губернских ведомостях» и «Сборнике Пермского земства».

Развитие провинциальной книги, история пермского книгоиздания и типографского дела - это «конек» филолога и краеведа Нины Авериной. В предыдущих ее научных работах воссоздан полный список (репертуар) изданных в Перми книг за два столетия, это 16 тысяч наименований. Еще в 1989 году вышел в свет очерк Нины Авериной «История пермской книги» - единственное подробное исследование истории книжного дела в Перми и Пермской области.

В Прикамье издан весь цикл из семи книг Нины Авериной, посвященных истории Перми. Это «Веселый городок Егошиха», «Город счастливых надежд», «Не последняя спица», 2-томники «Восставший из пепла» и «Настоящий город».