Его владельцем стало московское ООО «ЛДК-Недвижимость». По мнению экспертов, оно приобрело землю по цене ниже рыночной, и это может быть выгодно только в случае дальнейшей смены зонирования территории.

Сейчас здесь зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений ЦС-3.

О сделке сообщает сегодня, 18 апреля, издание «Коммерсант-Прикамье». По информации газеты, ООО «ЛДК-Недвижимость» приобрело участок рядом с УДС «Молот» за 10 миллионов рублей при стартовой цене в 148 миллионов. То есть территория обошлась новому владельцу за 18,5 тысяч рублей за «сотку».

— Привлекательность участка вырастет при условии смены зонирования, тогда стоимость будет существенно выше, - пояснил изданию директор АН «Респект» Алексей Ананьев. - Вопрос в том, есть ли у действующего собственника или потенциальных претендентов ресурс, чтобы сменить зонирование.

В любом случае процесс это непростой и небыстрый. Сам участок привлекателен под иную, чем спортивное назначение, застройку.

И такие примеры в городе есть - часть стадиона «Дзержинец» сегодня застраивается жильем, часть «Спартака» - тоже. Площадка рядом с «Молотом» аналогично может быть использована под жилищное строительство, это здесь востребовано, а вот по коммерческим объектам больше сомнений.

Площадь спортплощадки - 5,4 га. Она располагается на ул.Лебедева, 13. Здесь находятся металлический забор, осветительные мачты, волейбольные площадки, футбольное поле.

Добавим, ООО «ЛДК-Недвижимость» может быть близко к бывшему акционеру «Мотовилихинских заводов» Марату Загидуллову.

Судя по открытым данным, основной вид деятельности ООО - предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом.

Уставный капитал компании - шесть миллионов рублей. Учредителями ООО являются кипрский «Эмэйзинг Линк Холдингз Лимитед» (99,83%) и гендиректор Олег Лобов (0,17%).