Стройплощадка стала головной болью

В старом квартале между Комсомольским проспектом, улицами Полины Осипенко, Пионерской и Белинского жизнь резко изменилась, когда на месте существующей спортплощадки соорудили новую. Жильцы были удивлены, с какой скоростью во дворе снесли старую коробку и начали стройку.

В этот период жители как раз занимались оформлением документов на придомовую территорию. Вполне обычное дело. Но на их пути внезапно появились препоны.

– Когда землю начали оформлять в собственность, мы поняли, что участок этой земли отдан кому­то в аренду, – рассказывает Елена Кузнецова, житель дома по Комсомольскому проспекту, 69. – Мы шли поэтапно по всем инстанциям, все делали по закону, но нам везде отказывали: футболили от кабинета к кабинету.

В администрации города поясняют: дворовая территория в этом квартале по градостроительной документации предназначена для строительства ФОКа – физкультурно­оздоровительного комплекса. Именно с такой заявкой и пришел один из застройщиков. Но, посмотрев документацию, специалисты выяснили, что застройщики хотят построить просто новую открытую коробку и будку для инвентаря, без освещения, помещений и медицинского кабинета. На объект капитального строительства такие документы явно не тянули.

Ольга Немирова, первый заместитель начальника департамента градостроительства и архитектуры:
– Судя по этим документам, у нас получается, что самые здоровые люди – это бомжи: они всегда живут в физкультурно­оздоровительных комплексах. Воды нет, канализации нет, медучреждения где­то, в принципе, есть на улице, – такие данные были в заявке. Мы отказали в строительстве.

После отказа последовали суды. Суд первой инстанции признал запрет на строительство незаконным. Апелляционный суд также встал на сторону застройщиков. Чиновники удивились, ведь по документам ясно, что строители хотят благоустроить открытую площадку, а не возводить капитальный объект – ФОК. Когда судебное решение вступило в силу, в департаменте вынужденно выдали разрешение на строительство. Так во дворах в районе Комсомольской площади появился «спортобъект». «Волшебным людям» удалось и быстро выиграть суды, и быстро строить, и быстро оформить документы.

Застройщик спортплощадки – Н. Пчелинцева – инивидуальный предприматель. Жители подозревают, что Пчелинцева действует в интересах более влиятельных бизнесменов. Но их имена пока остаются в тени.

Между тем угрозу возникновения во дворе Комсомольского проспекта многоэтажки никто не опровергает. В администрации подтверждают: у застройщиков теперь есть право приватизировать землю, а после подать документы на изменение статуса земли – например, под жилищное строительство. Если документы будут в порядке, отказать застройщикам не будет оснований.
Получается, потенциальные застройщики действуют в рамках закона, а он в данном случае дает лазейку для приватизации лакомого куска земли в центре города.

Суд запретил

После многочисленных обращений жителям удалось добиться организации общественного обсуждения по вопросу застройки двора. Пуб­личные слушания по изменению градостроительного зонирования земельного участка по ул. Полины Осипенко были назначены на 16 сен­тября. Жильцы хотели обсудить ситуа­цию официально, с протоколом заседания, в присутствии представителей администрации города, которая эти слушания и назначила. Но, как выяснилось, районный суд запретил процедуру. Для усиления судебного определения в зал районной администрации, где должно было пройти обсуждение, прибыли судебные приставы. Применять силу судебным исполнителям не пришлось, жители покинули зал добровольно.

Коррупционная схема?

Жители квартала Комсомольский проспект – Полины Осипенко – Пионерская – Белинского – не первые, кто столкнулся с проблемой борьбы за придомовую территорию, и не первые, в чьем дворе действует схема со строительством ФОКа. Аналогичная ситуация – в Индустриальном районе Перми. Уже два года жители домов Леонова, 68, Свиязева, 32 пытаются отстоять свою придомовую территорию. По сведениям жильцов, у застройщика – компании «Камская долина» – давно лежит готовый проект постройки многоэтажки в их дворе.

– На улице Полины Осипенко, 56а применяется та же технология захвата земли во дворе для точечной застройки, которая ранее была отработана на улице Леонова, 68б, – прокомментировал ситуацию член комиссии по землепользованию и застройке г. Перми Денис Галицкий. – Важнейшими элементами этой технологии являются коррумпированные суды, всеми мыслимыми способами препятствующие изменению зонирования. Но судье Юлии Яринской удалось превзойти всех и посягнуть даже на конституционные права пермяков, запретив им высказывать свое мнение, ради чего и проводятся публичные слушания.

Жители кварталов в Свердловском и Индустриальном районе, на которые претендуют застройщики, погрязли в судах. И до настоящего момента судьи не встают на сторону жителей. Получается, что в Перми удалось создать идеальную схему для приватизации участков в жилых массивах: сначала строится спортплощадка, затем приватизируется земля, затем меняется ее назначение «под жилищное строительство», а после руки строителей развязаны – можно застраивать дворовую территорию!