— Сначала нашу управляющую компанию возглавлял Мартюшев. Было все нормально до прошлого года, когда он неожиданно ушел и оставил после себя незнакомого нам человека – Морданова. Потом УК трансформировалась в ЖК «Лаврова, 18» и появилось ТСЖ «Искра, 18». Мы звонили и в ЖК, и в ТСЖ узнать, кому правильно платить коммуналку, но так ничего и не поняли. Оплачивали квитанции по старому счету, но сейчас решили за последний месяц никому не платить – ни за тепло, ни за квартиру, ни за воду. ЖК и ТСЖ предстоит суд, непонятно, чем все кончится. С  сентября прошлого года они борются, счета двойные приходят. Жильцы недовольны, соберутся человек 10–15, собрание проведут, покричат, но к общему мнению прийти не могут.

В месяц на коммунальные платежи у Мошьяновых уходит примерно 4 тысячи рублей. При этом дом не ветхий, расположен не в центре, а в отдаленном районе – на Молодежной.

Для двух пенсионеров сумма получается немаленькая, и необходимость платить ее в двойном размере – в ЖК и ТСЖ – точно подорвет семейный бюджет.

— И так, считай, одна пенсия на лекарства уходит, – говорит Вениамин Сергеевич. – Здоровья нет, чтобы ходить по кабинетам узнавать правду. Даже с этими счетами намаешься, пока разберешь, что на них написано. Как будто специально такими маленьким циферками печатают. Куда только я ни звонил. В департамент ЖКХ, в инспекцию жилнадзора, всюду говорят: «Приезжайте». А я неходячий, денег на такси нет, только по телефону и могу звонить. К нашему городскому депутату обращался и к краевому. Все без толку.

— Тогда написал письмо Басаргину. Адреса ведь его не знаю, на конверте указал «губернатору города Перми», а письмо дошло!

В администрации губернатора нам сообщили, что данное обращение было передано в инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края, где по нему готовится ответ.

Между тем ЖК и ТСЖ довели дело до арбитражного суда. Еще зимой они искали компромиссное решение, проводили рабочие встречи с участием заместителей главы Орджоникидзевского района, представителей прокуратуры, но договориться не смогли. Председатель ЖК Марданов стоит на том, что создание ТСЖ незаконно. Но он готов признать эту организацию, если она возьмет на себя все долги ЖК.

Понятно, что ТСЖ такой расклад не устроил. Вот и продолжает ЖК «Лаврова, 18» выставлять счета вопреки рекомендациям надзорных органов, ввергая пенсионеров в панику.

Станислав Шестаков, адвокат пермского Фонда содействия ТСЖ, успокоил пенсионеров:

— Двум управляющим компаниям платить дважды за одну и ту же услугу вы, конечно, не должны. Мы в таких случаях рекомендуем действовать следующим образом. Выясните, у какой компании из двух заключен договор с поставщиками коммунальных ресурсов.

Узнали, что на поставку воды договор с «НОВОГОРом» заключила первая УК, – платим за воду ей. Узнали, что на поставку тепла договор с ПСК заключила вторая УК, – платим за тепло ей. Узнать об этом можно в тех же «НОВОГОРе» и ПСК.

Если вам по состоянию здоровья сложно провести такие поиски, если нет возможности разобраться, у кого заключен договор с поставщиками воды и тепла, платите той компании, которая, по вашему мнению, управляет домом законно, той, за которую вы голосовали.

Суды в случае претензий одной из УК к жильцам в таких случаях становятся на сторону жильцов. Они рассматриваются как добросовестные плательщики, поэтому все претензии УК и ТСЖ будут решать друг с другом, а не с собственниками жилья.

Между тем ситуация на рынке пермского ЖКХ требует незамедлительного вмешательства властей, правоохранительных и надзорных органов.

Так, Ирена Гончаровская, жительница одного из домов по ул. Макаренко, принесла в редакцию нашей газеты листовку, которая не на шутку перепугала местных бабушек.

— Смотрите, от имени Александра Морозова нас запугивают, – поясняет Ирена Францевна. – И раньше у нас листовки разные раскладывали в почтовые ящики, но такого ужаса еще не было. Некоторые бабушки по­-настоящему испугались.

Листовки, о которых едет речь, все чаще используются как орудие давления на жильцов домов, решивших сменить недобросовестную управляющую компанию.

Так, в агитке, распространенной в доме на ул. Макаренко, от имени Александра Морозова делается заявление, что не стоит пытаться уйти из подконтрольных ему УК. Якобы бизнесмен может использовать административный ресурс, чтобы вернуть всех обратно.

При этом дело доходит до прямых угроз: «И те сотни домов, которые ушли из нашего холдинга, могут пожалеть об этом».

Данная листовка была передана следователю Наталье Крючковой, которая ведет расследование дела в отношении Юрия Крутых, бывшего директора УК «Лидер».

— У нас уже год тянется тяжба с этой УК, – рассказала Ирена Гончаровская. – Сначала была УК «Лидер», потом – «Лидер­-Плюс», которую возглавлял Юрий Крутых. Он уже год под следствием. Мы из этой УК ушли в «Профи М». Наше решение оспорили в Госжилинспекции. «Лидер­-Плюс» сдал в аренду наше подвальное помещение, выставляет счета, хотя мы провели повторное голосование о переходе в «Профи М». При этом многие продолжают платить «Лидеру­-Плюс», счета которого арестованы за долги. Там задолженность перед ресурсниками где­-то 62 млн рублей.

Многие уже отчаялись добиться справедливости, но порядок на рынке ЖКХ можно навес­ти. Так считает адвокат Станислав Шестаков:

— Беда с двойными квитанциями обычно говорит о том, что были подделаны документы – протокол решения общедомового собрания. Они сплошь и рядом фальсифицируются. И за это фактически никто никакой ответственности не несет.

Но в Госдуму внесен законопроект, устанавливающий уголовную ответственность за фальсификацию протоколов общих собраний. Там и реальный срок предусмотрен. Давным­-давно следовало принять эту норму.

Как только закон вступит в силу, эта порочная практика заметно сократится. Будет достаточно пары судебных решений, и все мошенники от ЖКХ поймут, что так делать нельзя.