Теплозависимость от аферистов
30.09.2013 16:06 Автор: Евгений ФроловСемьсот домов в Перми рискуют остаться без тепла.
Если вы исправно платите за тепло, это не значит, что вы оплачиваете именно тепло, а не долги хозяев управляющих компаний, покупку красивого автомобиля чьейто любимой дочке или недвижимости в тёплых странах. Возможно, вы совершили ошибку при выборе управляющей компании и скоро наступит расплата за нее в виде холодных батарей и простудных заболеваний.
Пермские власти прилагают все усилия, чтобы своевременно, до наступления холодов обеспечить дома теплом. И в большинстве случаев это удалось. Однако порядка пятнадцати управляющих компаний пока не выполнили свои обязательства – ни перед жителями, ни перед поставщиками тепла.
Город должен был подготовиться к холодам к середине сентября. На прошлой неделе начался пуск тепла в учреждения социальной сферы – больницы, школы, детские сады. А с подключением тепла в жилые дома возникают проблемы.
Главный «теплоснабженец» города Артем Голобоков, исполнительный директор ООО «ПСК»:
– Далеко не все дома готовы к зиме. Да, их список сокращается: две недели назад, к примеру, их было порядка тысячи, сейчас уже семьсот. Но это все равно огромная цифра! Руководители проблемных управляющих компаний начали наконец осознавать всю степень ответственности за подключение к теплу. Поняли, что последствия возможны очень неприятные, вплоть до возбуждения уголовных дел.
«Осознавшие» руководители УК приступили к переговорам с ООО «ПСК», чтобы снизить напряженность и активизировать подготовку отопительного оборудования. Но угроза – не только в «железе». Главная проблема – деньги.
Проблема неплатежей накапливалась много лет. В масштабах города объем долгов стал просто огромным – более двух миллиардов рублей!
И проблема – не в пермяках, которые в абсолютном большинстве регулярно оплачивают коммунальные счета, а в том, что далее их деньги «растворяются» в недобросовестных управляющих компаниях. А точнее – похищаются. И 26 уголовных дел, возбужденных только за этот год, хотя и поражают массовостью, но, похоже, остаются лишь верхушкой айсберга.
Похожие ситуации есть и в других регионах России, но масштаб проблемы недобросовестных «управлялок» в коммунальной сфере Пермского края обеспокоил даже федеральные власти. Заместитель председателя Правительства РФ Дмитрий Козак поручил МВД провести проверки деятельности организаций, собирающих с населения платежи за коммунальные услуги. Цель – определить, куда уходят деньги в схеме, когда потребитель исправно платит, а поставщик ничего не получает.
Но федеральных чиновников заинтересовала и еще одна пермская практика: ассоциация «Пермский стандарт», объединяющая несколько десятков ТСЖ в Перми. Добившись в суде отмены тарифа на тепло на 2012 год (надо сказать, исключительно по формальным признакам – попросту говоря, изза ошибок Региональной энергетической комиссии в оформлении документов), многие из этих ТСЖ вообще перестали платить! При этом с населения, повторимся, деньги собираются исправно. Кем и в каких личных целях они используются в дальнейшем, предстоит выяснять правоохранительным органам. Только даже самое суровое наказание виновных окажется слабым утешением, если, когда всетаки придется заплатить теплоснабжающей организации за ее услуги, никаких денег на счетах ТСЖ попросту не окажется. И жителям придется второй раз «скидываться», чтобы погасить долги своего дома.
Косвенным подтверждением этой версии могут стать разговоры о том, что некоторые ТСЖ, будучи в долгах, вступают в «Пермский стандарт», чтобы иметь легенду о том, почему они не платят поставщикам. Мы, мол, боремся – и поэтому не платим. Пермские СМИ предполагают, что многочисленные проверки могут привести в том числе к возбуждению уголовных дел в отношении руководителей ассоциации «Пермский стандарт» и входящих в нее ТСЖ. Сейчас в отношении многих ТСЖ, входящих в эту ассоциацию, проводятся проверки прокуратуры.
Что это за организации? Артем Голобоков назвал наиболее злостных неплательщиков, чья задолженность превышает 100 млн рублей. Это, в частности, УК «Пермский мастер комфорта», УК «Гарант комфорта», УК «Профидом», «Моторостроитель», «Пермская модель комфорта». Некоторые из этих компаний имеют организации«двойники». Но за большинством из них так или иначе просматриваются небезызвестные «Центр эффективного управления» или «Развитие территории Урала». За которыми, в свою очередь, «маячит» фигура известного депутата краевого Законодательного собрания Алексея Луканина, чьим влиятельным покровительством на протяжении многих лет и можно объяснить «захват» едва ли не половины пермского жилфонда.
Во что это выльется, остается только гадать: в начале лета едва ли не главной новостью пермских СМИ был факт ареста имущества Алексея Луканина судебными приставами по исполнительным листам на сумму 190 миллионов рублей. И сейчас, если зайти на официальный сайт Федеральной службы служебных приставов (www.fssprus. ru) и «вбить» в базу поиска должников «Луканин Алексей Александрович, 10.04.1962 г. р.», вы увидите, что в отношении него ведется исполнительное производство по предмету «Кредитные платежи: 61 565 724 руб., исполнительный сбор 13 307 350 руб.».
Кстати, просто для сравнения: весь ремонтный бюджет ООО «ПСК» – около 180 миллионов рублей в год. Получается, что задолженности, например, лидера «черного списка» УК «Жилсервис» в размере 140 млн рублей почти хватило бы, чтобы полностью выполнить годовой план по ремонту сетей компании «ПСК». А всего должники накопили, повторимся, уже более 2 миллиардов рублей долгов!
Артем Голобоков уверен, что жители должны наконец осознать свое право на выбор управляющей компании и научиться отказываться от услуг тех, кто озабочен наживой, а не работой. Можно и вовсе отказаться от услуг управляющей компании и перейти на прямые платежи ресурсоснабжающим организациям.
Стоит также регулярно проверять работу своей УК. Примет «плохой компании» много. Это, в первую очередь, все те же долги. Плохой признак также «клонирование» компании – наличие «двойников», процедура банкротства и так далее. Стоит также обратиться в муниципалитет, чтобы чиновники помогли провести конкурсную процедуру дому и подобрать работающую управляющую компанию или предложить муниципальную управляющую организацию.
Впрочем, с подачи краевых властей, до конца года ресурсоснабжающие организации перейдут на систему прямого поступления платежей от населения через РКЦ, должен заработать проект «Электронное ЖКХ», позволяющий каждому через интернет контролировать свои начисления и на что они тратятся.
Администрация Перми уже объявила о решении создать муниципальную управляющую компанию. Можно сказать, создается новая модель управления жилым фондом, которая снизит до минимума зависимость пермяков от аферистов в коммунальной сфере.