Упрощенная HTML-версия
5
WWW.PERMVREM.RU
# 22 (37)
2 июля 2014
Заложники общежитий
В Перми квадратные метры продаются вместе с людьми
Несколько лет назад Пермь сотряса-
ли скандалы вокруг права собствен-
ности на жилплощадь в общежитиях.
В городе насчитывалось 50–60 таких
«горячих точек». Доходило даже до
массовых голодовок со стороны не-
покорных жильцов.
С
тех пор поводов для конфликта стало
меньше, но спорные и порою скользкие
ситуации все равно остались.
Очередной виток скандалов, а также пробле-
мы отношений жильцов с разными собствен-
никами общежитий обсуждались в про-
грамме «Главная площадь» на телеканале
«Урал-Информ». Было выявлено несколько
источников проблем – юридические, эконо-
мические интересы собственников и даже
криминальные схемы. Свое влияние на ситу-
ацию также оказывает разобщенность жите-
лей и их юридическая неграмотность.
МУНИЦИПАЛИТЕТ И ЖИЛЬЦЫ
В конце 2013 года «ЛУКОЙЛ-Пермнеф-
теоргсинтез» добровольно передал восемь
общежитий, принадлежавших ему по пра-
ву собственности, в муниципалитет. Этого
счастливого момента жильцы общежития
ждали двадцать долгих лет. Такая передача
означает возможность приватизации жилья.
– Должно было произойти следующее, –
объясняет Станислав Шестаков, руководи-
тель проектов Пермского фонда содействия
ТСЖ. – Гражданин приходит в муниципали-
тет, приносит выписку из лицевого счета, ко-
торая подтверждает наличие законного права
пользования, и получает без всяких проволо-
чек оформленный договор социального най-
ма. Дальше каждый делает что хочет: либо
приватизирует, либо остается проживать на
условиях социального найма, либо – при на-
личии оснований – требует переселения.
Однако практически 20% семей из этих
общежитий остаются без договора социаль-
ного найма и получают предупреждения
о выселении без предоставления другого
жилья, то есть фактически выставляются на
улицу.
По мнению чиновников администрации
Перми, общежития предоставляются граж-
данам на период обучения либо на период
трудовых отношений с работодателем. У чи-
новников возникли сомнения в законности
проживания жильцов? Граждане, освободите
помещения! Такая логика вполне уместна,
когда ты обязан действовать по букве закона
при надзоре прокуратуры.
– В эти общежития люди вселились до-
статочно давно, сейчас непросто подтвердить
основания вселения и наличия трудовых от-
ношений. В действительности они не всегда и
существовали, – считает Мария Сирина, на-
чальник управления жилищных отношений
администрации Перми. – Мы перепроверяем
документы и, когда не можем установить за-
конность вселения, предлагаем людям осво-
бодить помещения либо отстаивать свои пра-
ва в судебном порядке.
Предполагается, что освобожденные ком-
наты в общежитиях займут люди, стоящие
в очереди на получение муниципального
жилья. Но на деле выходит, что улучшать жи-
лищные условия одних будут за счет ухудше-
ния жилищных условий других.
– Я двадцать лет отработала на ПНОСе,
как и большинство наших соседей, – расска-
зывает одна из жильцов общежития. – Я за-
работала эту комнату кровью и потом. Не для
того, чтобы нас выпнули отсюда. Куда нам де-
ваться? Куда деваться моей внучке, которой
два года? Идти бомжевать? Я не собираюсь
ничего просить. Я хочу, чтобы нас всего лишь
оставили в покое.
– Я могу лишь предположить, с чем свя-
зана позиция администрации города Пер-
ми, – комментирует Ирина Цепенникова,
начальник отдела по работе с обращениями
граждан аппарата уполномоченного по пра-
вам человека в Пермском крае. – На жилищ-
ном учете стоит около 17 тысяч малоимущих
граждан. Кроме них есть еще те, кто прожи-
вает в аварийном жилье, и те, кто получает
жилищные сертификаты за счет федераль-
ного бюджета. Поэтому перед муниципа-
литетом поставлена задача сформировать
свободный жилищный фонд. За счет чего
муниципалитет может это сделать? За счет
притока жилищного фонда извне и попыт-
ки его каким-то образом оптимизировать
или освободить. Мы считаем, что улучшение
прав одних не должно решаться за счет на-
рушения прав других. При анализе судебной
практики мы столкнулись с тем, что люди
фактически лишены прав на справедливый
суд: не сохранились документы, подтвержда-
ющие их стаж на предприятии, либо суд во-
все вынес в какой-то мере противоречивые
или необоснованные решения.
Вердикт противостоянию жильцов и чи-
новников Фемида вынесет в самое ближай-
шее время: обе стороны конфликта намерены
отстаивать свои интересы в суде.
ЧАСТНИК И ЖИЛЬЦЫ
Общежитие на Таборской, 20 перепрода-
валось от одного частного лица к другому с
2003 года. Часть жильцов смогла-таки прива-
тизировать свои квадратные метры на закон-
ных основаниях. Однако другим это сделать
по тем или иным причинам не удалось. Что
тут началось! Предприимчивые дельцы ста-
ли выкупать комнаты прямо вместе с жиль-
цами.
– По данным Росреестра, мы в их списках
никак не значимся, – не перестает удивляться
один из жильцов. – Я живу в общежитии че-
тырнадцать лет, стаж на предприятии – более
22лет.Правхотьотбавляй.Наскупиливмаепро-
шлого года, а узнали мы об этом только в июле,
когда срок кассационнойжалобы уже прошел.
– Сегодня я узнала, что мою комнату про-
дали еще в апреле, – рассказывает его коллега
по несчастью из другого общежития. – Хозя-
ин дал понять: потихоньку собирайтесь и вы-
езжайте.
Сейчас в Перми насчитывается 7-8 таких
общежитий. Предприимчивые граждане ску-
пают общежитские метры, ремонтируют их
и продают в 5-6 раз дороже. Однако иногда
торговля метрами с жильцами
затягивается, один барин, как
называют жильцы хозяев, сме-
няет другого. В общежитиях
остаются те, кому больше не-
куда идти. Многолетняя борь-
ба с собственниками закалила
жильцов. Их не пугают уже ни
чиновники, ни суд, ни право-
охранительные органы.
В качестве выхода из слож-
ной ситуации предлагается
передача в судебном порядке
такого жилья в собственность
муниципалитета. Суд Сверд-
ловского района уже вынес
решение признать некоторые
квартиры на Таборской, 20
муниципальной собственно-
стью. Аналогичным образом
вступило в силу решение по
квартирам в общежитиях на
бульваре Гагарина, 36 и Ор-
джоникидзе, 171.
ГОСУДАРСТВО И ЖИЛЬЦЫ
Жильцы одного из гособще-
житий работали в Пермском
строительном колледже и
жили по договору социального
найма.
– Никто бы не пошел
устраиваться на такую мало-
оплачиваемую должность, если
бы не комнаты, – рассказывают
жильцы. – И люди отрабатывали это жилье не
по 3, не по 5, а намного больше лет.
Полтора-два года назад многие сотрудни-
ки колледжа попали под сокращение. Многие
уже не являются работниками системы обра-
зования, но продолжают отстаивать права на
общежитские метры. Краевой суд вынес ре-
шение о выселении. Однако сомнение в пра-
вильности вердикта вызывает другое.
– Выселяют в связи с тем, что общежитие
передали с баланса строительного колледжа
на баланс КГАУ «Управление общежитиями
Пермского края», – комментирует Станислав
Шестаков.
– Из 56 семей 12 подали иски в суд, – рас-
сказывает Ирина Цепенникова. – Когда мы
попытались вникнуть в ситуацию, то увиде-
ли, что КГАУ детально анализирует, сохра-
нились ли трудовые отношения с прежним
балансодержателем, является ли человек ра-
ботником системы образования или работ-
ником государственного учреждения вообще.
У семей, которые остались в общежитии, име-
ется одно из этих оснований. Однако решение
для «передачи с баланса на баланс» и «пре-
кращение договора найма» мы считаем доста-
точно скользким моментом. Отдельно хоте-
лось бы обратиться к жильцам. Ваше мнение
о договоре бессрочного социального найма
ошибочно. Все-таки жилье предоставлялось
на период трудовых отношений. Если после
их прекращения жилфонд остался в вашем
пользовании, то этот вопрос к тому, кто на тот
момент владел этой площадью.
Между тем другие варианты для прожи-
вания, кроме своих комнат, жильцы всех этих
общежитий не рассматривают:
– Все упирается в деньги. Нет денег – нет
жилья.
Люди намерены отстаивать свою правду
до конца. Не от хорошей жизни и даже не
из-за наглости. Из-за отчаяния. Для многих
семей, которые живут вчетвером-впятером
в одной комнате, эта приватизация – стар-
товая площадка, которая даст возможность
сделать хотя бы первоначальный взнос, что-
бы надеть на себя на много лет ипотечное
ярмо. А для некоторых – и вовсе шанс не
пойти по миру.
Елена Сергеева
ЗДЕСЬ СТАЛКИВАЮТСЯ РАЗЛИЧНЫЕ ТОЧКИ ЗРЕНИЯ
Ток-шоу
«Главная площадь»
на канале
«УРАЛ-ИНФОРМ»
по пятницам
20
00
12+
реклама
«ЗВЕЗДНЫЙ» СОСТАВ
В Пермском крае на съемки фильма «Сокрови-
ща Ермака» приедут звезды российского кино
Фильм «Сокровища Ермака» попал в число
четырех кинопроектов из 34 рассмотренных,
которым Министерство культуры РФ одобри-
ло субсидии для съемок. Съемки «Сокровищ
Ермака» планируется провести в Пермском крае.
По информации продюсера Алексея Учителя,
в картине речь пойдет о династии Строгано-
вых – «дети попадут в оживающую историю». На
главные роли в фильме приглашены известные
актеры Мария Миронова, Анна Михалкова, Евге-
ний Стычкин, Андрей Мерзликин.
ИСКУССТВО «ГРАЦИИ»
Цирковой коллектив «Грация» завоевал
«золото» и три специальных приза
Международного молодежного циркового
фестиваля «Мамонтенок» в Якутске
В фестивале приняли участие более 200 артис-
тов из Монголии, Японии, Вьетнама, Германии,
Китая, Италии, Франции, Болгарии, Казахстана и
России. Цирковой коллектив «Грация» Пермского
дома народного творчества впервые выступил на
этом фестивале. На конкурсную программу были
представлены лучшие номера коллектива – парный
эквилибр «Время» в исполнении Юлии и Анастасии
Истоминых и акробатическая композиция «Грани».
Как рассказывают организаторы, цирковые
коллективы уже давно представляют на фе-
стивале не просто спектакли, а удивительной
красоты шоу. С этой точки зрения «Мамонтенок»
является площадкой, где рождаются и демон-
стрируются новые творческие формы. В этом
году фестиваль собрал молодых артистов с
настолько впечатляющими номерами, что дух за-
хватывало даже у искушенных зрителей.
В итоге «золото» IV Международного молодеж-
ного циркового фестиваля «Мамонтенок-2014»
завоевали «Бриллиантовый цирк Якутии», Цзинин-
ская акробатическая группа «Антиподистки» из
Китая и пермский коллектив «Грация». Также сто-
ит отметить, что коллектив «Грация» был удостоен
трех специальных призов: от Китайского артисти-
ческого агентства, от компании «Росгосцирк» и от
Союза цирковых деятелей России.
БЕЛЫЕ НОЧИ
Пермский фестиваль «Белые ночи»
завершил свою работу
«Фестиваль – это открытые объятия для всех.
Миллион посетителей, которые пришли на тер-
риторию городка, не были разочарованы. Более
двадцати районов края впервые представили свои
программы на главной сцене Пермского края.
Фестиваль «Белые ночи» вместе с 10 тысячами
участников и теми, кто в эти дни находился здесь,
стал одной большой творческой семьей», – отме-
тил министр культуры Пермского края Игорь Глад-
нев. По его словам, арт-объекты, построенные для
фестивального городка этого года, продолжат
свою жизнь и будут размещены на территории
одного из пермских социальных учреждений.
Напомним, что фестиваль на городской эспла-
наде продолжался с 31 мая по 30 июня.
ДЕКЛАРАЦИЯ О ДОХОДАХ
Декларации 205 деятелей культуры
впервые были опубликованы на сайте
Министерства культуры России
Больше всего (164 млн рублей) в 2013 году за-
работал художественный руководитель Мариин-
ского театра Валерий Гергиев. На втором месте
по доходам – художественный руководитель и
главный дирижер Национального филармоничес-
кого оркестра и Государственного камерного
оркестра «Виртуозы Москвы» Владимир Спива-
ков. В прошлом году он заработал 58 млн руб.
Тройку самых богатых замкнул известный актер,
художественный руководитель МХТ им. А. Чехова
Олег Табаков, заработавший 42 млн рублей.
Что касается пермских деятелей культуры, то
доход в размере 2 млн рублей указали недавно
назначенная ректором ПГАИК Людмила Дробы-
шева-Разумовская и и. о. директора Пермского
государственного хореографического колледжа
Людмила Шевченко.
НО
ВОСТИ
КУЛЬТУРЫ
Многие уже не являются
работниками системы
образования, но продолжают
отстаивать права на
общежитские метры
Жильцов не пугают ни чиновники, ни суд, ни правоохранители
Фото: Виталий Кокшаров
ГОЛОСОВАНИЕ
В проблемах общежитий виноваты:
мэрия
41%;
новые хозяева
46%;
сами жители
12%.