Упрощенная HTML-версия
3
# 1 (16)
22 января 2014
WWW.PERMVREM.RU
Доступное жилье – есть
Ипотека – реальный способ приблизить новоселье
Сегодня мы начинаем цикл публикаций в
рубрике «Недвижимость» и постараемся
рассказать нашим читателям о том, ка-
кие реальные варианты есть для улучше-
ния жилищных условий, как приобрести
жилье по доступным ценам, стоит или
нет становиться дольщиком в строитель-
стве жилья.
С
егодня наш собеседник – генеральный ди-
ректор ОАО «ПАИЖК»
Дмитрий Малютин
.
Мы обратились к нему с просьбой рассказать,
какие виды ипотеки есть
в агентстве..
– ОАО «ПАИЖК»
выполняет важную за-
дачу – мы занимаемся
повышением
доступ-
ности жилья и ипотеки
для всех категорий на-
селения. В том числе
молодых семей, ученых,
учителей, врачей. Раз-
работаны специальные
программы, каждый мо-
жет найти для себя что-
то удобное и выгодное.
– Выгодное в каком плане?
– Доступное по цене. Мы предоставляем
ипотечные кредиты под достаточно низкий
процент – один из самых низких в Прикамье.
ПАИЖК – это не банк, но в предоставлении
ипотечных кредитов мы – первые.
– Считаете, что ипотеку брать выгодно?
– Это пока лучший способ решить квартир-
ный вопрос. Особенно для молодых семей, у
которых больших капиталов пока нет, и купить
квартиру, сразу заплатив всю сумму, нет воз-
можности. Для молодых разработаны специаль-
ные программы с низкими процентными став-
ками и большими сроками погашения кредитов.
Для семей с детьми предусмотрена возможность
использования материнского капитала в каче-
стве первоначального взноса для приобретения
жилья по льготной процентной ставке.
– Можно узнать процентную ставку?
– Здесь нет никакого секрета: при приоб-
ретении жилья семьей с детьми на льготных
условиях с использованием средств материн-
ского семейного капитала в качестве первона-
чального взноса процентная ставка для приоб-
ретения жилья на первичном рынке – от 7,65%,
на вторичном рынке – от 8,95%.
– А если детей еще нет, а квартиру уже
хочется?
– У нас очень много жилищных программ,
так что можно подобрать то, что хочется. У нас
есть программы для молодых ученых, для учи-
телей, для военных. Можно взять ипотеку на
приобретение жилья в новостройке или во вто-
ричном жилье. Есть и другие предложения –
главное определиться, что же конкретно нужно.
– Всегда ли нужны деньги на первоначаль-
ный взнос?
– Практически всегда. Обычно сумма пер-
вичного взноса составляет порядка 10 процентов
от стоимости жилья. Если в среднем одноком-
натная квартира стоит около полутора миллио-
нов рублей, то первоначальный взнос составит
150 тысяч. Согласитесь, такие деньги можно
найти. Молодым семьям с таким взносом чаще
помогают родители. Зато уже с первых дней со-
вместной жизни у молодых есть своя квартира.
– Квартира, приобретенная по ипотечному
кредитованию, сразу становится собственно-
стью покупателя?
– Да, если вы приобрели жилье с помощью
ипотечного кредита, оно становится вашей соб-
ственностью. Однако право распоряжаться таким
жильем ограничено, потому что оно находится в
залоге у кредитора – банка или ОАО «ПАИЖК».
– А как быть с регистрацией членов семьи?
С ремонтом или перепланировкой?
– Регистрировать членов своей семьи в квар-
тире можно без ограничений. Квартиру даже
можно завещать – только к наследнику вместе
с недвижимостью перейдут и долги по кредиту.
И ремонт можно делать без ограничений.
А вот если вам захочется сделать переплани-
ровку, сдать жилье в аренду либо совершить
другую сделку – тут надо будет получить раз-
решение банка.
– А если семье захочется переехать? Мож-
но ли продать квартиру, обремененную ипоте-
кой?
– Нет, поскольку ипотека предполагает
ограничение права распоряжения недвижимым
имуществом. Но выход найти можно. Например,
взять у потенциального покупателя квартиры
аванс в размере остатка займа и досрочно выпла-
тить кредит. А затем одновременно подать доку-
менты на снятие обременения (ипотеки) с квар-
тиры и регистрацию сделки купли-продажи.
– Значит, ипотека выгодна.
– Безусловно. Повторюсь: ипотека – это ре-
альный способ улучшить жилищные условия.
Матвей Настин
МИГРАЦИОННАЯ СЛУЖБА
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ
МИГРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ
ПО ПЕРМСКОМУ КРАЮ
614990, г. Пермь, Комсомольский проспект,
34б. Телефон 237-78-21.
Е-mail: perm-ufms@rambler.ru
Режим работы:
понедельник, вторник, среда, четверг –
с 9.00 до 18.00
(перерыв с 13.00 до 13.48);
пятница – с 9.00 до 17.00.
«ГОРЯЧИЕ ЛИНИИ»
ПО ВОПРОСАМ РАБОТЫ УФМС
Оформление загранпаспортов
237-77-40, 237-71-09, 233-45-22
Оформление разрешений на работу,
патентов
233-57-12, 210-13-48
Паспорт гражданина РФ, регистрация
граждан РФ
233-46-93, 237-78-03
По возврату госпошлины
233-57-10, 2 37-73-94
Миграционный учет иностранных граждан
233-47-22, 212-17-81
Оформление разрешений на временное
проживание, вида на жительство
237-78-31, 233-58-94, 210-18-57
Оформление приглашений
233-58-94, 210-18-57
По вопросам гражданства
233-47-31, 237-78-17
По фактам коррупции
233-46-48
РЕЖИМ РАБОТЫ СТРУКТУРНЫХ
ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ УФМС РОССИИ
ПО ПЕРМСКОМУ КРАЮ
(кроме аппарата
по Комсомольскому пр., 34б)
С 1 мая 2012 г. установлены единые часы
приема граждан в территориальных
структурных подразделениях УФМС
России по Пермскому краю по
вопросам предоставления (исполнения)
государственных услуг (функций).
Часы приема граждан по вопросам
предоставления (исполнения)
государственных услуг (функций)
в территориальных структурных
подразделениях УФМС России по
Пермскому краю, расположенных
в г. Перми
понедельник, 9.00–14.00 / выходной
день
вторник, 14.00–20.00
среда, 9.00–14.00
четверг, 14.00–18.00
пятница, 9.00–14.00
суббота, 9.00–14.00 / выходной день
воскресенье
Рабочими являются вторая и четвертая
суббота месяца. Понедельник после рабочей
субботы – выходной день.
Без перерыва на обед (
согласно приказу
УФМС России по Пермскому краю от
25.04.2012 г. №117
).
Часы приема граждан по вопросам
предоставления (исполнения)
государственных услуг (функций)
в территориальных структурных
подразделениях УФМС России
по Пермскому краю, расположенных
в Пермском крае
понедельник, 9.00–17.00 / выходной день
вторник, 9.00–18.00
среда, 9.00–18.00
в четверг прием заявителей не
производится
пятница, 9.00–18.00
суббота, 9.00–17.00 / выходной день
воскресенье
Рабочими являются вторая и четвертая
суббота месяца. Понедельник после рабочей
субботы – выходной день.
Перерыв на обед – с 13.00 до 13.48 (согласно
приказу УФМС России по Пермскому краю от
25.04.2012 г. №117).
УГ
ОЛОК
Г
РАЖДАНИНА
29 ноября в 21.40 произошло ДТП на 26-м
километре трассы Усть-Качка – Пермь
(поворот на Култаево). Автомобиль
Nissan-Alme-Classic-1.6-PE государствен-
ный №B 803 EA (159) наехал на раздели-
тельный бордюр.
Свидетелей ДТП прошу позвонить
по телефону 8-904-844-75-46.
Квартиры не резиновые
По новому закону, за «липовую» прописку можно сесть в тюрьму
И
менно это стало главной темой обсужде-
ния в программе «Пермское времечко» на
канале «Урал-Информ».
С начала 2014 года вступил в силу закон,
направленный на борьбу с так называемыми
резиновыми квартирами. Теперь за фиктив-
ную регистрацию будут наказывать штрафом
от 100 тысяч до 500 тысяч рублей, также могут
отправить на принудительные работы на срок
до трех лет или посадить в тюрьму на тот же
срок. Кроме того, будут штрафовать за прожи-
вание без регистрации либо допущение такого
проживания собственником жилья. Авторы за-
кона утверждают, что нововведения будут ка-
саться только недобросовестных граждан, но
некоторые эксперты опасаются, что они могут
осложнить жизнь и вполне законопослушным
россиянам.
Инициатором закона выступила Федераль-
ная миграционная служба. Главная причина
– предоставление регистрации стало крими-
нальным бизнесом с элементами прямой кор-
рупции. К примеру, без проблем можно найти в
интернете сайты, которые обещают прописку в
Москве за 50 тысяч рублей.
– Проблема в последнее время приняла
просто угрожающий характер, – соглашается
гость прямого эфира, юрист, специалист в об-
ласти недвижимости Станислав Шестаков. –
Таких квартир сейчас десятки тысяч, и их число
постоянно увеличивается, а граждане, которые
зарегистрированы в них, исчисляются уже сот-
нями тысяч. К примеру, в одном сибирском го-
родке обнаружили однокомнатную квартиру,
где прописаны 1080 человек.
Но некоторые эксперты считают, что но-
вый закон относит нас обратно в советское про-
шлое, когда находиться без прописки на любой
территории СССР категорически запрещалось.
И сейчас, по их мнению, этот закон может ос-
ложнить жизнь тем гражданам, которые заре-
гистрированы в одном регионе, а живут и рабо-
тают в другом. И таких, надо сказать, в нашей
стране немало.
– Доля истины в этом есть, – отмечает Ста-
нислав Шестаков. – Но что делать, если ситуа-
ция диктует именно такое решение. На данный
момент другого варианта справиться с этой
проблемой, на мой взгляд, нет.
Часть телезрителей высказала мнение, что
новые правила надо было вводить только для
иностранных граждан.
– Действительно, были предложения на-
править закон только против иностранцев и
лиц без гражданства, – комментирует гость
«Пермского времечка». – В конце концов, за-
конодатель пришел к выводу, что
разделить людей на практике бу-
дет сложно. Но хотя граждан РФ
в закон и включили, им дали не-
кое послабление. Не обязательна
регистрация, если переезд осу-
ществляется в пределах одного
региона.
Но если переезд происходит
в другой регион, то, по новому за-
кону, на регистрацию есть всего
90 дней, после этого новосел ста-
новится преступником.
По информации Всероссий-
ского центра изучения общест-
венного мнения, более 60%
опрошенных поддержали пра-
вительственную инициативу по
противостоянию «резиновым»
квартирам. А с 8 января Феде-
ральная миграционная служ-
ба начала проверки «подозри-
тельных» квартир. Более того,
в ФМС принимают жалобы на
соседей, которые нарушают дан-
ный закон. Будем надеяться, что
нововведение не станет орудием для мести со-
седям или очередной ловушкой для законопо-
слушных граждан.
Наталия Мухина
КСТАТИ
Фиктивная регистрация – это:
1) регистрация на основании пре-
доставления заведомо недосто-
верных сведений или документов;
2) регистрация в жилом помеще-
нии без намерения проживать
(пребывать) в этом помещении;
3) регистрация гражданина РФ
по месту жительства (пребыва-
ния) без намерения нанимателя
(собственника) жилого помеще-
ния предоставить это жилое по-
мещение для проживания (пре-
бывания) указанного лица.
НАКАЗАНИЕ
ЗА НАРУШЕНИЕ ЗАКОНА
О «РЕЗИНОВЫХ» КВАРТИРАХ
За фиктивную регистрацию
будут наказывать:
штрафом от 100 тысяч до
500 тысяч рублей
принудительными работами на
срок до трех лет
лишением свободы на срок до
трех лет
За проживание или допущение
проживания без регистрации
будут штрафовать:
граждан – от 2 тысяч до 3 тысяч
рублей
собственников жилья – от 2 ты-
сяч до 5 тысяч рублей
юридических лиц – от 250 тысяч
до 750 тысяч рублей
За проживание или
допущение проживания
без регистрации в Москве
или Петербурге будут
штрафовать:
граждан – от 3 тысяч до 5 ты-
сяч рублей
собственников жилья – от
5 тысяч до 7 тысяч рублей
юридических лиц – от 300 ты-
сяч до 800 тысяч рублей
Регистрация необходима!
Фото: Виталий Кокшаров
Пермь прирастает домами
Дмитрий Малютин
НЕДВИЖИМОСТЬ
ТВ
программа
28 января
вторник
»»
– продолжение/окончание программы за пределами временного интервала
СНМ
– короткая программа «Спокойной ночи, малыши»
ПЕРВЫЙ
Новости
Давай поженимся! (16+)
Пусть говорят (16+)
Время
Ладога. Т/с (16+)
Ново-
сти
Голоса. Д/ф (16+)
Приговор.
Х/ф (16+) »»
РОССИЯ 1
»»Папа в законе. Т/с (12+)
Прямой эфир (12+)
Местное время. Вести-
Москва (12+)
Вести (12+)
СНМ
Две зимы и три лета. Т/с (12+)
"Помним всех". Благотворительный концерт »»
НТВ
»»Говорим и показываем.
Ток-шоу (16+)
Обзор. Чрезвычайное
происшествие
Сегодня
Улицы разбитых фонарей. Т/с (16+)
Шаман-2. Т/с (16+)
Сегодня. Итоги
Этаж. Т/с (18+) »»
5 КАНАЛ/
УРАЛ-ИНФОРМ
»»Ссора в Лукашах. Х/ф Сейчас
Новости "Час пик"
ПЕРМСКОЕ
ВРЕМЕЧКО
Астро-
прогноз
Детективы. Жили-были
три брата. Т/с
След. Палата номер семь. Т/с
След. Неповинная. Т/с
Сейчас
След. Коммунальное чтиво. Т/с
Приглашай-
те в гости
Машу
Новости "Час пик"
Скажите, док-
тор?.. (16+)
Ва-банк. Х/ф »»
СТС
Кухня. Т/с (16+)
Восьмидесятые. Т/с (16+)
Воронины. Т/с (16+)
Корабль. Т/с (16+)
Неудержимые-2. Х/ф (16+)
Царь скорпионов. Восхождение
воина. Х/ф (16+) »»
ТНТ
»»Зайцев + 1. Т/с (16+)
Универ. Новая общага. Т/с (16+)
Реальные пацаны. Т/с (16+)
Дикий, дикий Вест. Х/ф (12+)
Дом-2. Реалити-шоу (16+)
Бойлерная. Х/ф (12+) »»
РЕН-ТВ/
РИФЕЙ-ПЕРМЬ
Верное средство (16+)
Телевизионная служба
новостей
Новости 24 (16+)
Территория заблуждений (16+)
Пища богов (16+)
Телевизионная служба
новостей
Новости 24
Факультет. Х/ф (16+) »»
ТВЦ
»»Истории спасения (16+)
Право голоса (16+)
Город
новостей
Чистая проба. Т/с (16+)
Петровка, 38
(16+)
События
Пуля-дура. Агент почти не виден. Т/с (12+)
Без обмана. Еда с дымком. Копченое мясо
(16+)
События. 25-й час
Бармен из "Золотого
якоря". Х/ф (12+) »»
ДОМАШНИЙ
Помнить все. Т/с (16+)
Одна
за всех
(16+)
Практическая магия. Д/ц (16+)
Маша в законе! Х/ф (16+)
Рублевка. Как устроена жизнь миллионеров?
(16+)
Одна за всех (16+)
Контракт на любовь. Х/ф (16+) »»
18.00
18.10 18.20 18.30 18.40 18.50
19.00
19.10 19.20 19.30 19.40 19.50
20.00
20.10 20.20 20.30 20.40 20.50
21.00
21.10 21.20 21.30 21.40 21.50
22.00
22.10 22.20 22.30 22.40 22.50
23.00
23.10 23.20 23.30 23.40 23.50
00.00
00.10 00.20 00.30 00.40 00.50
01.00