Упрощенная HTML-версия
# 3
2 октября 2013
12
Пермская общественно-политическая газета
О
возможности строительства жилья на Баха‑
ревке в Перми говорят давно. Были и кон‑
кретные проекты, и всевозможные предло‑
жения, однако дальше разговоров дело не шло.
Но в этом году ситуация изменилась: Пермский
край и проект «Бахаревка» вошли в федераль‑
ную программу строительства доступного жилья
– Госстрой «одобрил» в масштабах страны всего
семь таких проектов, в том числе наш.
С чьей‑то легкой руки «Бахаревку» окрес‑
тили «губернаторским проектом». На самом
деле это так лишь отчасти: все‑таки строитель‑
ство этого микрорайона продвигается Госстроем
в рамках известных прошлогодних «майских»
указов Владимира Путина. Напомним, их ос‑
новная часть касается повышения зарплат бюд‑
жетникам и строительства жилья экономкласса,
доступного для молодых семей. Что же касается
роли губернатора, то она заключается в том, что‑
бы «затащить» пермскую «Бахаревку» под кры‑
ло Госстроя и привлечь для нее федеральные
средства.
Застройщик микрорайона – компания
«ПИК» – предлагает в течение десяти лет
на этой территории построить целый микро‑
район – более миллиона квадратных метров
жилья. И самое главное – доступного жилья.
В то, что квартиру в монолитном (!) доме
можно будет купить по цене ниже 1 миллио‑
на рублей, до сих пор не могут поверить мно‑
гие. И это вполне объяснимо.
Жилищный аутсайдер
В квартирном вопросе Пермский край всег‑
да отставал от своих географических соседей.
Причем как по количеству строящегося жилья,
так и по его доступности. В прошлом году в ре‑
гионе было построено 820 тысяч «квадратов»
жилой недвижимости – в среднем по 0,31мет‑
ра на одного жителя. По этому показателю
впереди нас и Челябинская и Свердловская
области, и Башкортостан, а в Татарстане этот
показатель и вовсе в два раза выше – 0,61мет‑
ра на человека.
Такие низкие объемы строительства при‑
вели к тому, что цена на жилье в Прикамье
была и остается значительно выше, чем у со‑
седей: это совершенно логично в ситуации,
когда спрос превышает предложение. Сей‑
час средняя цена квадратного метра в ново‑
стройке у нас держится на уровне 47 тысяч
рублей!
По мнению министра строительства Перм‑
ского края Дмитрия Бородулина, при таких
ценах говорить о спросе на жилье не имеет ни‑
какого смысла.
– Доступность жилья принято мерить от‑
носительно совокупного дохода средней семьи
за три года, – считает Дмитрий Бородулин.
– Исходя из соотношения стоимости метра
и суммы доходов, получается, что у нас могут
задуматься об улучшении своих жилищных
условий лишь 15, ну, максимум, 20 процентов
семей. А вот если мы говорим о том, что цена
за метр снижается до 30 тысяч рублей –
о чем говорил Президент РФ В. Путин в своих
«майских» указах, то у нас количество семей,
способных купить квартиру, увеличивается
в два с лишним раза!
на стр. 3
Квартира в перми
за миллион
Конский вопрос
Достояние Перми или частных лиц?
Е
сли вы считали, что пермский иппо‑
дром– это достояние города, спешим
огорчить: так было раньше. Несколько
лет назад его, как имногое другое, «при‑
хватизировали» за копейки. Сегодня он
принадлежит частным компаниям. И,
судя по всему, вокруг его судьбы в бли‑
жайшее время разгорится настоящая
политическая война – а точнее, торг.
Ипподром нужен детям с тяжелы‑
ми заболеваниями – они занимаются
там иппотерапией. Ипподром нужен
коневладельцам с лошадьми. Но не вла‑
дельцам ипподрома. Им, похоже, нуж‑
на только его земля, чтобы, если хватит
денег, построить там очередной торго‑
вый центр и жилой квартал. Ну а если
не хватит – просто продать эту землю.
Основные «фигуранты» процес‑
са – ООО «Конкур-Пермь» и ООО
«Инвест-Трейд».
Директор ООО «ИнвестТрейд»
Сергей Чернов в интервью газете
«Коммерсант» говорит, что рассчиты‑
вает на перенос пермского ипподрома
на территориюбывшего конезавода№9
около поселка Ферма. Но не говорит,
что на нынешней территории иппо‑
дрома планируется построить торго‑
вый центр и жилье. Не говорит Чернов
и о том, что это все будет располагаться
в охранной зоне расположенного бук‑
вально за забором туберкулезного дис‑
пансера. Вот как выглядит проект ком‑
пании «РосЕвроДевелопмент»: вместо
лошадок и детишек – асфальт и сотни
автомобилей. Здоровые люди впере‑
мешку с больными туберкулезом.
Кто же так не любит детей и жи‑
вотных? Компанию «Конкур-Пермь»
связывают со скандальным депутатом-
бизнесменом Алексеем Луканиным.
Контрольный пакет предусмотритель‑
но оформлен на кипрскую компанию.
Помимо ипподрома Луканин стоит
за большинством скандалов в пермской
коммунальной сфере и давно мог бы
стать фигурантом ряда уголовных дел
– но, наверное, никому не нужно объ‑
яснять преимущества в таких вопросах
депутатского статуса и «политического
прикрытия» за спиной.
Вторым заинтересованным лицом
является депутат-бизнесмен Юрий Бо‑
рисовец. Связанные с ним компании
владеют землями бывшего конезаво‑
да №9 в районе станции Ферма. Здесь
его компании очень хотят построить
коттеджи и многоквартирные дома.
И сюда же он старается перенести ип‑
подром, чтобы освободить территорию
на шоссе Космонавтов для застройки.
Проблема лишь одна: земля под ип‑
подромом формально относится к зем‑
лям спортсооружений. Строить торго‑
вые центры и жилые дома здесь нельзя.
А изменить категорию земли, напри‑
мер, на «земли общественно-деловой
застройки», которая разрешает такое
строительство, можно лишь соответ‑
ствующим решением Пермской город‑
ской думы.
Такого решения пока нет и, судя
по всему, не предвидится. Городские
власти готовы его обсуждать лишь
приодномусловии: есливзаменсущест‑
вующего ипподрома Борисовец иЛука‑
нин построят новый. И вроде бы этот
вариант решения вопроса изначаль‑
но устраивал депутатов-бизнесменов,
но для строительства нового ипподрома
нужны как минимум 250 миллионов
рублей. Казалось бы, в ситуации, когда
за продажу земельного участка под ста‑
рым ипподромом можно получить два с
лишним миллиарда, – неплохой «раз‑
мен». Однако новый ипподром не стро‑
ится, судя по всему, по совершенно ба‑
нальной причине: на это нет денег.
на стр. 2
На прошлой неделе на инвестиционном форуме в Сочи проект застройки Бахарев-
ки представили премьер-министру России.
Дмитрий Медведев оценил проект как достойный поддержки со стороны федераль-
ных программ и тем самым еще раз подтвердил возможности Пермского края полу-
чить финансирование строительства социальной инфраструктуры и дорог из Москвы.
Проект торгового комплекса
на месте ипподрома
На всё –
с прибором
В прошлом номере «Времеч-
ка» вышла статья о скандале
вокруг деятельности компа-
ний, связанных с семьей главы
Пермского УФАС Антона
Удальёва. В частности, речь
шла о государственных зака-
зах на установку систем видео-
фиксации нарушений ПДД на
дорогах Перми.
П
очему-то во всех торгах на по‑
ставку такого оборудования
участвовала только одна компа‑
ния – ООО «Техномобил». Как
правило, наличие единственного
участника свидетельствует о том,
что торги изначально «затачива‑
ются» под конкретного победи‑
теля. И обычно становятся объ‑
ектом пристального внимания
Федеральной антимонопольной
службы. Но не в случае с компа‑
нией «Техномобил», 50% которой
принадлежит Вадиму Удальёву –
отцу и. о. руководителя пермско‑
го антимонопольного ведомства.
При том, что общая сумма кон‑
трактов, выигранных компанией
на «честных торгах», измеряется
сотнями миллионов рублей!
В прошлом номере мы поймали
Антона Удальёва на откровенной
лжи: он утверждал, что в ФАС о
таких «проделках» компании отца
не знали, с жалобами на компанию
«Техномобил» к ним никто не об‑
ращался. Хотя как минимум один
такой «никто» известен – а это
был, ни много ни мало, министр
общественной безопасности Перм‑
ского края.
Но, похоже, то, о чем мы писали
в прошлом номере, – только вер‑
хушка айсберга.
на стр. 3
Антон Удальёв